Estimation théorique
Rue Jean jacques Rousseau,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean jacques Rousseau,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 17 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 0 | 198200€ | 2831€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-02 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 205000€ | 2303€ |
2019-07-15 | 1 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 127 | 0 | 73000€ | 575€ |
2021-06-08 | 3 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 110 | 496 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 92 | 124 | 218000€ | 2370€ |
2022-11-28 | 11 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 126 | 205500€ | 2569€ |
2020-12-14 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES GRIPPEAUX | 7 | 149 | 864 | 430000€ | 2886€ |
2022-06-22 | 1 | PAS RABELAIS | 4 | 83 | 427 | 510000€ | 6145€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 230000€ | 2212€ |
2020-01-30 | 7 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 1 | 32 | 71 | 25000€ | 781€ |
2023-03-06 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 254800€ | 2450€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU SENATEUR BELLE | 5 | 75 | 545 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-26 | 19 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 80 | 98 | 154000€ | 1925€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRIPPEAUX | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 16 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 82 | 0 | 182700€ | 2228€ |
2021-02-04 | 14 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 3 | 60 | 97 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-16 | 4 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 67 | 147 | 64000€ | 955€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA GENESERIE | 3 | 86 | 161 | 175800€ | 2044€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 132 | 0 | 300000€ | 2273€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 145 | 191 | 445000€ | 3069€ |
2022-08-24 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 161 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-27 | 14 | RUE RABELAIS | 5 | 96 | 646 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-17 | 19 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 103 | 653 | 312000€ | 3029€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 91 | 519 | 215000€ | 2363€ |
2021-01-25 | 3 | RUE NOUVELLE | 2 | 41 | 37 | 87000€ | 2122€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 255 | 150000€ | 2206€ |
2020-08-17 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 113 | 120000€ | 930€ |
2021-07-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 62 | 49 | 138200€ | 2229€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 1354 | 400000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 0 | 515000€ | 2341€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2020-06-05 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 80 | 338 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-06 | 2 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 5 | 90 | 507 | 50000€ | 556€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 302 | 145500€ | 2021€ |
2019-12-20 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 126000€ | 2100€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU SENATEUR BELLE | 1 | 35 | 500 | 250000€ | 7143€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 90 | 101 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 78 | 82 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 6 | 180 | 151 | 288200€ | 1601€ |
2020-09-22 | 8 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-10 | 25 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 762 | 125000€ | 1344€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 60 | 508 | 168000€ | 2800€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 98 | 213900€ | 2300€ |
2019-12-13 | 3 | QUAI DE LA GARE | 4 | 70 | 730 | 189000€ | 2700€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 198 | 948 | 419000€ | 2116€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 160 | 1099 | 459900€ | 2874€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 124 | 494 | 276000€ | 2226€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 120 | 802 | 245920€ | 2049€ |
2020-09-30 | 5 | QUAI DE LA GARE | 4 | 90 | 929 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-18 | 1 | AV APPENWEIER | 4 | 82 | 0 | 222500€ | 2713€ |
2019-10-14 | 9 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 270 | 722 | 420000€ | 1556€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 81 | 650 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 632 | 147000€ | 2100€ |
2019-10-25 | 29 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 82 | 500 | 235300€ | 2870€ |
2020-07-06 | 4 | QUAI DE LA LOIRE | 9 | 350 | 500 | 705000€ | 2014€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DESCARTES | 4 | 59 | 365 | 70000€ | 1186€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 1775 | 714500€ | 3107€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 95 | 600 | 232000€ | 2442€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 142 | 1108 | 510000€ | 3592€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DESCARTES | 4 | 68 | 384 | 170000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 97 | 385 | 228356€ | 2354€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 500 | 277000€ | 3506€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2021-07-21 | 13 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 310 | 768 | 420000€ | 1355€ |
2020-12-07 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 386 | 174000€ | 2451€ |
2023-01-03 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 634 | 210000€ | 2079€ |
2021-06-03 | 13 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 100 | 1261 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2020-09-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 687 | 217000€ | 2359€ |
2021-11-25 | 28 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 198 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-31 | 30 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2020-02-28 | 51 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2021-11-25 | 32 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 199 | 147100€ | 1731€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 280 | 1000 | 990000€ | 3536€ |
2021-02-01 | 1 | PL ABRAHAM COURTEMANCHE | 3 | 110 | 512 | 305000€ | 2773€ |
2021-02-12 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 200 | 163400€ | 1922€ |
2021-06-04 | 36 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 111 | 655 | 289000€ | 2604€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 48 | 339 | 170000€ | 3542€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 120 | 236 | 164400€ | 1370€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 90 | 500 | 229700€ | 2552€ |
2023-05-17 | 38 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 105 | 275 | 230000€ | 2190€ |
2022-03-30 | 26 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 4 | 95 | 292 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-10 | 42 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 271 | 163400€ | 1922€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 253 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-10 | 46 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 99 | 265 | 162000€ | 1636€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 237500€ | 2047€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 430 | 210000€ | 3818€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 68 | 645 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2019-09-30 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 340000€ | 2556€ |
2022-10-17 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 470000€ | 3534€ |
2020-05-18 | 10 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 316 | 222000€ | 2643€ |
2021-04-22 | 6 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 144 | 592 | 342000€ | 2375€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 852 | 274200€ | 3264€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 314 | 228350€ | 2718€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2021-10-11 | 18 | RUE BADEN POWELL | 5 | 111 | 312 | 229245€ | 2065€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 140 | 546 | 190000€ | 1357€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2020-08-14 | 25 | ALL DES RALLUERES | 4 | 90 | 554 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-23 | 17 | ALL DES ACACIAS | 6 | 103 | 301 | 230000€ | 2233€ |
2023-06-16 | 51 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 532 | 199000€ | 2287€ |
2020-02-03 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 792 | 257000€ | 3024€ |
2022-12-19 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 651 | 215000€ | 2028€ |
2022-07-20 | 9 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 260 | 1107 | 457000€ | 1758€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 115 | 478 | 315000€ | 2739€ |
2020-02-05 | 4 | PL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 331 | 165000€ | 1813€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 528 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-09 | 42 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 119 | 835 | 315547€ | 2652€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-17 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 127 | 712 | 245000€ | 1929€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES GOISELLES | 6 | 158 | 409 | 345000€ | 2184€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DES RALLUERES | 7 | 136 | 378 | 251000€ | 1846€ |
2023-06-15 | 9 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 500 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-20 | 10 | ALL DES QUARTES | 7 | 117 | 467 | 290950€ | 2487€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BADEN POWELL | 5 | 135 | 832 | 265300€ | 1965€ |
2022-01-20 | 41 | RUE RONSARD | 5 | 85 | 610 | 213333€ | 2510€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 123 | 800 | 290000€ | 2358€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES QUARTES | 5 | 170 | 700 | 395000€ | 2324€ |
2021-04-29 | 39 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 555 | 265000€ | 2454€ |
2022-12-27 | 36 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 834 | 245000€ | 2606€ |
2022-03-18 | 27 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 338 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-12 | 90 | LE BAS ROCHER | 4 | 112 | 986 | 140000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 91 | 310 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2021-06-07 | 55 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 121 | 818 | 298000€ | 2463€ |
2021-08-02 | 6 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 132 | 564 | 120000€ | 909€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2021-04-16 | 37 | ALL DES QUARTES | 4 | 82 | 526 | 290821€ | 3547€ |
2023-02-01 | 32 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 538 | 212500€ | 2911€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES CANNAS | 4 | 115 | 691 | 250000€ | 2174€ |
2019-10-15 | 55 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 97 | 471 | 221400€ | 2282€ |
2020-11-13 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 97 | 806 | 299000€ | 3082€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 368 | 248400€ | 2760€ |
2022-08-24 | 24 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 429 | 204000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES CANNAS | 5 | 114 | 650 | 249750€ | 2191€ |